再建築不可の基本的な知識について

再建築不可は物件が建った後に国の法律が変化したといった背景で建て替え不能になった土地をいいます。

売り払うことも可能だと言えますが、一般的に考えて低額でしか購入してもらえません。

ただし現在、建っている建物にそっくりそのまま居住するつもりであればこれと言って支障はありません。

実際に再建築不可の物件は建築基準法の道路に対して2m以上接してないという起因が一般的です。

これに対して隣の土地を購入して2m以上にするとかで再建築不可と見なされる必要な条件を合法的にすれば再建築ができます。

このやり方が一番ですが、隣の土地が容易に売ってくれるとは言えません。

もし再建築ができない家屋に居を構えているケースではリフォームと共に住むことを継続するという手段があります。

または、暮らしていないケースになるとリフォームして賃貸の物件として貸すというメソッドがあります。